ライオンズひばりが丘フォレストフォート

  • 北海道札幌市厚別区厚別南一丁目

  • 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 14階建 / 55戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

37.3
割高

推定相場価格より13.9%割高

販価
4,390万円
52.2万円/㎡
相場
3,855万円
45.8万円/㎡
2,594
3,435
4,275
5,115
AI査定結果
推定相場価格
3,855万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,435万円〜4,275万円
40.8万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズひばりが丘フォレストフォート
4,390万円（52.2万円/㎡）/ 2階 / 84.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/044,390万円52.2万円2階 84.18㎡ 3LDK南東
2025/11/133,480万円41.3万円2階 84.18㎡ 3LDK東
2025/05/024,390万円43.6万円6階 100.67㎡ 4LDK南
2024/09/223,598万円42.7万円3階 84.18㎡ 3LDK東
2024/09/113,480万円34.6万円6階 100.67㎡ 4LDK南
2024/07/253,880万円38.5万円6階 100.67㎡ 4LDK南
2024/05/294,180万円41.5万円6階 100.67㎡ 4LDK南
2024/05/084,180万円41.5万円12階 100.67㎡ 3LDK南
2024/04/234,780万円47.5万円6階 100.67㎡ 4LDK南
2023/08/083,250万円38.6万円4階 84.18㎡ 3LDK東
2023/07/253,298万円40.5万円2階 81.44㎡ 3LDK東
2023/06/303,398万円41.7万円2階 81.44㎡ 3LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ライオンズひばりが丘フォレストフォート
札幌市厚別区厚別南一丁目
ひばりが丘駅5分 4,390万円52.2万円84.18㎡3LDK2階 / 14階建 南東2008年55戸RC
2024/04/03レクシオ新札幌
札幌市厚別区厚別中央三条三丁目
ひばりが丘駅7分 2,820万円40.4万円69.73㎡3LDK12階 / 12階建 南2008年44戸RC
2025/07/17プレミスト新札幌西A棟
札幌市厚別区厚別中央三条三丁目
ひばりが丘駅7分 4,480万円42.9万円104.35㎡4LDK12階 / 15階建 南東2008年73戸SRC
2024/10/27ブランズひばりが丘ステーションフロント
札幌市厚別区厚別南一丁目
ひばりが丘駅1分 3,740万円47.0万円79.61㎡3LDK11階 / 13階建 南西2008年48戸RC
2023/08/25ロジェ・セラ新札幌
札幌市厚別区厚別中央二条五丁目
新札幌駅4分 3,540万円40.4万円87.57㎡2LDK12階 / 15階建 南西2003年56戸SRC
2023/11/16クリーンリバーフィネス新さっぽろイースト
札幌市厚別区厚別東四条一丁目
新さっぽろ駅8分 3,290万円41.7万円78.94㎡3LDK9階 / 15階建 南東2007年100戸RC
2025/04/08シティハウスひばりが丘南
札幌市厚別区厚別南一丁目
ひばりが丘駅3分 3,980万円40.0万円99.56㎡3LDK5階 / 14階建 西2004年41戸RC
2026/04/11フォートレスゲート新札幌レジデンス
札幌市厚別区厚別東三条二丁目
新さっぽろ駅10分 3,499万円43.7万円80.12㎡2LDK3階 / 10階建 南西2009年69戸RC
2023/11/25クレアホームズ新札幌B棟
札幌市厚別区厚別中央一条七丁目
新さっぽろ駅6分 3,080万円39.5万円77.97㎡3LDK9階 / 15階建 南東2008年44戸RC
2025/12/11ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ
札幌市厚別区青葉町六丁目
新さっぽろ駅9分 3,480万円40.5万円85.86㎡3LDK9階 / 11階建 西2008年30戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.4%上昇、札幌市厚別区では3.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は札幌市厚別区の平均と比較して9.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
54.7万円/㎡
前年比+21.4%
札幌市厚別区
47.7万円/㎡
前年比+3.4%
北海道
札幌市厚別区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズひばりが丘フォレストフォート
所在地北海道札幌市厚別区厚別南一丁目
交通札幌市営東西線ひばりが丘駅徒歩5分
築年月2008年
階数14階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション